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Airbnb或因上市开始削减“二房东”业务

更新时间:2015-4-8 1:23:43

     【环球旅讯】由于来自房屋管理部门及社区团体的压力不断加大,Airbnb开始减少一些来自于与职业房东(或称“二房东”)的业务。

Airbnb在洛杉矶地区最大的两个屋主是两家拥有几十套公寓的度假租赁公司,这两家公司于上周五表示Airbnb已将他们的产品从网站上下架,不再接受预订,并清理他们的展示产品。这一地区的其他大屋主也从网站上消失了。


一些活动人士,包括劳工团体和居民在其中一家职业房东Globe Homes and Condos位于威尼斯的总部外抗议。

       Airbnb对其举措并未透露太多信息,仅在一个简短的公告中表示其“理念是将屋主与客人连接起来,提供优质的、本地的和真实的体验。我们会定期审查自己的平台,确保符合市场需求和自身的理念”。一名发言人称不会对特定的屋主发表评论。在旧金山和纽约等其他Airbnb的主要市场并未出现采取类似举措的迹象。

      但是Globe Homes and Condos的总裁和洛杉矶AE Hospitality的总裁都表示他们在上周四接到了Airbnb的电话,告知他们其产品将被下架,自4月15日起将无法预订。

     “打电话给我们的代表说Airbnb的增长计划与我们在网站上展示的产品有冲突,但没有给出任何明确的理由。”AE Hospitality的总裁Ari Eryorulmaz在一封邮件中写道。

      而他并不是唯一有此遭遇的人。Tom Slee一名独立研究员,正在撰写一部关于分享经济的书,他为《泰晤士报》所做的一项关于Airbnb的产品展示分析中显示,十月份13个拥有最多产品的屋主中有10个在上周五被下架了。最大的屋主Globe Homes仅剩几个在Palm Springs的产品,而在洛杉矶的几十个产品都消失了。

       和Eryorulmaz一样,Globe Homes的总裁Sebastian de Kleer也表示自己在上周四接到了电话。

       “我们有差不多50个产品下架了,他们在3月31号通知了我们。”他说道。

       Airbnb实施这一举措是因为他们受到了洛杉矶市政厅越来越严格的审核。该市的官员开会讨论如何更好地规范蓬勃发展的短租行业,这一行业在理论上是不合法的,尽管一些批评人士称这些法规很少被执行,酒店税也常常没有被收取。

上个月,洛杉矶新经济联盟发布了一份报告,称短租企业加剧了一些社区的房屋短缺问题。该联盟是一个有影响力的研究团体,与一些劳工组织有联系。

该报告称当时展示了70多套房屋产品的Globe是罪魁祸首。上周三,威尼斯的居民在Globe的办公楼外抗议。

Beyond Pricing的总裁Ian McHenry称,这一事件突出了Airbnb的“分享经济”精神,即让普通人将空余房间出租,与专业的物业服务商之间的冲突。Ian McHenry指出几年前在遭到抗议之后,Airbnb将纽约的一些房屋产品下架了。Beyond Pricing为Airbnb屋主提供市场数据。


Airbnb的联合创始人兼CEO Brian Chesky

“物业经理和一般的短租屋主之间的关系一直很紧张。每当有人表示不满,他们就会说‘我们只是想帮助人们租房’。专业的物业经理则会受到牵连。”McHenry说道。

由于Airbnb近期获得新一轮融资,使其估值达到了130亿美元,许多分析师预测该公司可能会在今年晚些时候启动IPO。PrivCo的执行董事Sam Hamedah表示,假如该公司计划IPO,就需要确保符合法律规范,不引起抗议。PrivCo是一家追踪私营公司的研究公司。

“IPO投资者最讨厌的事情之一就是法律风险。毫无疑问,假如Airbnb要上市,就必须解决这些问题,但是这并不简单。”他说道。

在洛杉矶de Kleer和Eryorulmaz等大屋主也有重要影响,他们与市议会议员辩论,捍卫自己的商业模式。de Kleer和Eryorulmaz是洛杉矶短租联盟的联合创始人。

但是上周五,两人都表示他们与Airbnb合作之前经营得很好,以后也一样。不过de Kleer还表示Airbnb从他们那里赚了不少钱。

“不过这与他们的公关故事并不相符,他们的目标是上市,所以采取了这种极端的做法。”他说道。(Zoe 编译)

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