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申冬奥成功会给北京酒店业带来了什么?

更新时间:2015-8-2 8:21:15

     中国北京获得2022年第24届冬季奥林匹克运动会举办权,这个消息让整个中国都沸腾了,北京也因此成为了第一个既举办过夏奥会又举办冬奥会的城市。

     相信过不了多久,诸如“将推动我国旅游行业建设”、“将促进国民经济快速发展”之类的言论便要见诸报端。笔者固然不否认这些论调,但普通民众能否从中受益,还是值得好好说道说道的。

     以酒店行业为例,回顾一下2008年夏季奥运会期间北京酒店的情况,我们发现,并没有想象中那么乐观——

开幕前期,酒店数迅速增加,价格一路走高

     2008年北京奥运会的举办,使北京星级酒店的数量由2001年的422家增加至824家(2008年7月数据),数量增加了近一倍;社会旅馆也由2007年初的3981家增至4978家(2008年7月数据)。根据携程旅行网的数据,在奥运会开幕前的一周,北京五星级酒店的平均成交价格在1000元左右,四星级酒店的平均成交价格在700元左右,三星级酒店的平均成交价格在400元左右。到奥运开幕式前日,北京市酒店市场客房平均价格甚至已经飙升到3100元左右,并接下来一周内保持这个水平。

期望过高,游客数降低,价格难以为继

     看似一片大好的形式,让酒店忽视了整个市场的客观形式。

      奥运前后,中国的入境签证较平时更为严格,尽管奥运会成功引起了国际对中国的关注,但外来游客数是受到政策限制的;同时,奥运会所带来的游客普遍是以观看比赛为最终目的,除了比赛场地周边的酒店,其他位置的酒店,受欢迎程度明显要低。

     再加上酒店数量的飙升,奥运期间,北京地区除了五星级酒店入住率能达到60%~75%,其他普遍在50%以下,更遑论北京周边的酒店了。

     同2008年向比,2022年的冬奥会情况未必能有很大的改善。这一次,北京携手张家口申办冬奥会,就意味着比赛场地要往北京西北方向的张家口地区推移。众所周知,目前张家口地区的经济状况明显落后于众多一二线城市,政府是否会因为本次申奥成功而重点加强该地区的经济建设,很难下定论,毕竟有“塞外山城”之称的张家口,要加强建设还有着很大困难。

冬奥会对酒店业来说,并非全然是机遇。
  
     首先,政策上,奥运期间的签证依然是个难题。
为保证奥运期间的治安稳定,全面开放入境游的可能性非常小,奥运期间对游客的限制将更加严格,酒店期望的大客流很不现实。
    
其次,受张北地区自身经济限制,当地居民入住酒店的概率很低。事实上,张家口市城镇居民的人均收入能够与国内其他三、四线城市持平,但非城镇居民收入水平相差极大,加上人口密度低,酒店行业在该地区的发展前景并不乐观。当然,也有一种说法称张家口地区发展较晚,为潜力股,这一说法还需要靠事实论证。
   
     第三,奥运结束后,酒店业发展可能后劲不足。通过奥运会推动旅游行业发展,进而带动酒店业发展,是个没好的设想。纵观张北地区的自然景观,以坝上草原为主要代表。然而该地区靠近内蒙,在自然景观上并不占优势,最多吸引京津冀地区的短途游客,对酒店的发展依然起不到太大的推动作用。

    第四,节俭办奥运,酒店扩张空间被压缩。在申办成功之前,北京市旅游委副主任于德斌就介绍说,本着节俭办奥运的原则,如果2022年冬奥会申办成功,北京也不会新建酒店,冬奥会的所有住宿将在2008年北京奥运会的基础上安排。北京冬奥申委执行副主席、北京市副市长张建东也指出,北京城区、延庆和张家口三个赛区目前拥有星级饭店576家、客房116368间,预计随着经济发展,到2022年3个赛区星级饭店总数将达到600家、客房近13万间,完全可以满足举办冬奥会。

    总之,奥运申办成功是喜事,高兴之余也切勿头脑发热,机遇当前,也该理智。或许奥运真的能催生一块新的黄金地带,看清方向再下手罢!

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